[摘要] 随着竞争越来越激烈，同质化问题严重，开发商不得不“致力于旅游地产生存、发展的新探索”。在黎明之前率先突围，也许用不了太久的时间
随着竞争越来越激烈，同质化问题严重，开发商不得不“致力于旅游地产生存、发展的新探索”。在黎明之前率先突围，也许用不了太久的时间
“海南的许多旅游地产项目，情况很糟糕，空置率非常惊人。”海南坤城置业投资有限公司董事长严增接受《国际金融报》记者采访时表示，旅游地产该到洗牌的时候了。
严增介绍，海南许多以旅游地产招牌吸引人的项目，现在陷入了死循环——投资者发现，那些靠海的所谓海景房，里面的家具和电视等物品，一年基本上坏掉了，产权所有人回来后发现，度假房基本上不能住，因为打扫卫生、交完水电费处理完停水停电等问题，就需要两三天以上，度假的心情早已消失，最后他们也往往会住酒店，而物业公司也因为收不上管理费，环境卫生无人打扫，导致物业与房主互相扯皮，死循环由此形成。
蜂拥而上
地产商杀入旅游风景区
随着商品房市场的火热，以及国家对房价项目的调控升级，越来越多的房地产开发商把热情倾向于旅游地产项目。
2012年，国内旅游地产投资总额超过万亿元，今年旅游地产的投资依然在持续升温。从海南到吉林，从新疆到江苏，地产商的身影几乎遍布每个旅游风景区。有关资料显示，包括世茂、龙湖、万科、恒大、中弘、富力、碧桂华、华侨城等在内的前100名房企中，至少有1/3介入了旅游地产领域。
与此同时，国务院发布的《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》明确提出，到2015年将旅游产业初步建设成为国民经济之战略性支柱产业，开发商更从中发现了重要商机。
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