[摘要] 广东保利地产董事长余英【2013中国楼市】1、2013楼市整体好于2012；2、一季度成交量同比增长超过20％，五一市场火爆，一线城市中心区域房价有强劲上涨，长三角几大城市走出低谷，二三线城市筑底；3、土地价格升10%--30%、地方政府会继续靠配建保障房控制出现地王；4、二手房成交火爆；5、市场对
（谢逸枫博客）房企代表：
广东保利地产董事长余英【2013中国楼市】1、2013楼市整体好于2012；2、一季度成交量同比增长超过20％，五一市场火爆，一线城市中心区域房价有强劲上涨，长三角几大城市走出低谷，二三线城市筑底；3、土地价格升10%--30%、地方政府会继续靠配建保障房控制出现地王；4、二手房成交火爆；5、市场对调控政策已经产生“抗药性”。
北京华远地产董事长任志强：今年房地产价格将出现稳中有升的态势。其理由在于供需关系的失衡，且对于供应端的低迷，目前尚看不到有所改变的迹象。调控政策基调不会有大的改变，加之城镇化概念的推进，将带来较大的市场需求，并推动整个房地产市场保持上行。
今年价格将出现稳中有升的态势。其理由在于供需关系的失衡，且对于供应端的低迷，目前尚看不到有所改变的迹象。调控政策基调不会有大的改变，加之城镇化概念的推进，将带来较大的市场需求，并推动整个房地产市场保持上行。万科地产董事长郁亮：我对明年房地产政策和市场谨慎悲观：1，明年房地产巿场风险在于部分城市复苏过快！；2，政府想调控房地产市场手段是无穷的；3，房地产巿场不要有什么春天，夏天。如果出现春天，离死寂也就不远了。暖冬。
万达地产董事长王健林：明年房价出现大面积回弹没有任何可能性。主要原因有：，政府不会完全放弃对房地产调控，我认为新一届政府会延续本届政府对房地产调控的思路；第二，保障房体系未完全建立，数量占比偏少，迫使政府不敢放松调控。第三，现在整个中国城（房价户型二手房租房）市化还处在高速成长期，终端需求还是非常旺盛的，在这个时候放弃调控可能会前功尽弃。这三个原因决定房价不可能暴涨。
代理机构代表：
中国执行总裁丁祖昱：今年房地产市场预测：今年整体市场先扬后抑，前几个月会延续12年末的火爆行情继续量价齐升，5、6月份极有可能会收紧政策，加上之前需求的大量消化，房价上升后导致的购买力下降以及供应量的增加，下半年日子相对难过，而且城市分化情况会进一步加剧，企业今年一定要抓住上半年的窗口。
世联董事长陈劲松：1、谈平均房价和一年房价无意义。2、楼市未摆脱调控框架。3、应对市场，抓住量，玩价的开发商越做越小。4、有生之年看不到中国主要二三四线城市房价暴跌。5、不买房就成不了中产。
世联地产：2013年整体的环境偏暖。一、中央政策中性偏松，新型城市化对房地产市场形成利好；二、需求无忧，核心城市主流产品价格上涨压力大；三、房地产市场的短周期波动，流动性的影响更大；四、开发商集中度继续提升，利率市场化成驱动力；五、世联购房者信心指数持续攀升，增速放缓明显
中原地产华北区域董事总经理李文杰：北京的房价一方面今年触底反弹，库存降低，另一方面面临明年供不应求的双重窘境，因此可以预见的是明年楼市调控从严的可能性很大，调控的核心是严防价格过快上涨。
伟业我爱我家（价格动态户型图论坛）集团副总裁胡景晖：明年房价将小幅上涨，但不会出现暴涨局面。但由于抑需求、促供应的政策主基调还将延续，供需矛盾的缓解将有效抑制房价的过快上涨。北京明年的成交量预计会上升10%至15%，但房价不会上涨很多，应该维持在7%至8%。
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