[摘要] 11月16日下午,中国传承地产北海互动沙龙会在天隆三千海隆重召开。纽约市立大学巴鲁克分校不动产系主任及不动产研究学刊主编王诃、清华大学房地产研究所所长及环球不动产评论共同主编刘洪玉、北京大学城市与区域规划系不动产研究鉴定中心主任冯长春、新加坡国立大学房地产学系主任余熙明……
11月16日下午,中国传承地产北海互动沙龙会在天隆三千海隆重召开。纽约市立大学巴鲁克分校不动产系主任及不动产研究学刊主编王诃、清华大学房地产研究所所长及环球不动产评论共同主编刘洪玉、北京大学城市与区域规划系不动产研究鉴定中心主任冯长春、上海财经大学副校长及不动产研究共同主编王洪卫、新加坡国立大学房地产学系主任余熙明、成功大學都市計劃系特聘教授及成大能源科技與策略研究中心副主任陈彦仲等专家及学者参加了此次沙龙会,并就什么是百年建筑及如何打造百年建筑进行了深入讨论和交流。
余熙明，新加坡国立大学房地产学系主任，对相关命题有着较为深入的研究。此次来到大会，也就这两个问题谈了自己的看法。
新加坡国立大学房地产学系主任余熙明
当主持人问及“您眼中的百年建筑是什么样的？”余先生谈到建筑的两种生命：1、使用寿命，2、历史文化所衍生出的附加价值。换言之，就是一栋建筑能保存多久，值得保存多久。当两种生命都能达到百年时，就是名副其实的百年建筑了。一座建筑要成为百年建筑，就是投资者的态度，包括建筑本身的质量，建造的技术，投资者的投资目的，需要它矗立多久；还要考虑市场的需求，有没有消费者买账等等。第二就是一座建筑年深日久后，会产生很多附加的价值。这种价值包括很多方面，像历史，人文，地理等等。如果这些附加价值能得到人们的普遍认可，这栋建筑就会得到很好的保护，加固和维护。比如名胜古迹，名人故居都是很好的例子。
对于另一个问题“如何打造中国的百年建筑？”余先生也给出了自己的观点。在新加坡，保存一栋建筑是需要多方面的努力与协调的，这其中，开发商，消费者，政府都扮演着不可或缺的角色。开发商要保证质量，消费者要保证维修、物业管理，前两者都需要国家政策强制干预，做到以上几点，一栋建筑长久的保存才能得以实现。在中国市场经济的浪潮中，一栋建筑由于多方面的需求，寿命往往只有短短的二十至四十年，这无疑是为了满足一时的利益而对资源的极大浪费。在这种举国追求眼前利益的前提下，想要打造中国的百年建筑，新加坡等国家的经验值得我们学习，人民需要慢下来，眼光放长远，几方面共同协调努力，各尽其职，让中国人的子孙后代也拥有值得称道值得怀念的百年建筑。
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