[摘要] 2013年11月16日下午，世界华人不动产学会2013常务理事会暨中国传承地产北海互动沙龙在北海三千海高尔夫会所隆重召开。本次会议是由房天下主办，天隆三千海承办。来自世界各地的专家学者、业界人士参加了此次沙龙会,并就什么是百年建筑及如何打造百年建筑进行了深入讨论和交流。
2013年11月16日下午，世界华人不动产学会2013常务理事会暨中国传承地产北海互动沙龙在北海三千海高尔夫会所隆重召开。本次会议是由房天下主办，天隆三千海承办。来自世界各地的专家学者、业界人士参加了此次沙龙会,并就什么是百年建筑及如何打造百年建筑进行了深入讨论和交流。各位专家学者各抒己见，并为大家分享了在国外国内见过的百年建筑。令当场与会者受益匪浅，领悟到什么才是百年建筑并扩展了视野。
来自北京大学城市与区域规划系不动产研究鉴定中心主任冯长春教授是从八十年代初开始研究土地经济问题，是我国从事土地研究学者之一。首先提出城市土地经济综合评价的理论方法（被专家鉴定为填补了我国在这个领域的空白），此后，这一方法被国家《城镇土地定级规程》采纳，在应用实施，取得了很大的经济效益和社会效益。
冯长春教授从一个普通城市人的角度来看百年建筑，从文化精神层面去理解百年建筑，并举例了做得比较好的典型百年建筑--北海老街。北海老街是一条有一百多年历史的老街，承载着北海人民的文化精神被历史传承下来，并得到很好的维护保养继承。
冯教授还从物质上去理解了百年建筑，建筑本身因它有独特新颖的规划设计与众不同而被世人认可去继承保留下来，还解释了百年建筑除了生命周期、还有建筑设计、质量好外，要其在使用过程中能超过自然的年限，重要的一点还是需要去维护保养好；提到可持续性，在使用过程中，市场经济下除了考虑自身使用功能，我们更多关注和考虑的是建筑环境的舒适可持续性。
最后冯教授还针对如何打造百年建筑提出了自己的观点：他认为打造百年建筑是贯穿每一个环节，无论是开发商、使用者、政府，人人都有责任。，管理上要有标准规范，建筑随时代有机更新，去适用不同的时代；第二、建筑要可持续再生，不光是物质实体，还包括精神层面，包含有文化的内涵。
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