[摘要] 在传统移民国政策收紧之际，欧洲一些国家为了提振经济大开移民之门，包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策。与美国、加拿大这些传统移入国相比，欧洲这些移民项目在申请条件、投资门槛、审批速度方面更具明显优势。从而在2013年移民市场上稳稳地占据了一席之地，可谓“后来者居上”。
在传统移民国政策收紧之际，欧洲一些国家为了提振经济大开移民之门，包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯都先后出台了鼓励外国人买房移民的政策。与美国、加拿大这些传统移入国相比，欧洲这些移民项目在申请条件、投资门槛、审批速度方面更具明显优势。从而在2013年移民市场上稳稳地占据了一席之地，可谓“后来者居上”。
目前买房移民目标国，以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。在这四个国家中，门槛是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。而如果想顺利的投资这些国家，先搞清楚各国房产税情况是十分有必要的。
葡萄牙房产税
在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。
希腊房产税
希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
塞浦路斯房产税
在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。
西班牙房产税
在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。
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