[摘要] 10月22日,国家统计局公布了9月全国70个大中城市房价的变动情况,其中北京9月份新建住宅价格同比上涨16%,环比上涨1%,在70个大中城市中位居前列。这对于近年来大力调控楼市的北京市而言是一种无形的压力。就在当天,北京市公布了实时的楼市调控措施,其重头戏就是首次正式发布了大力建设自住型商品住房的意见。
10月22日,国家统计局公布了9月70个大中城市房价的变动情况,其中北京9月份新建住宅价格同比上涨16%,环比上涨1%,在70个大中城市中位居前列。这对于近年来大力调控楼市的北京市而言是一种无形的压力。
就在当天,北京市公布了实时的楼市调控措施,其重头戏就是首次正式发布了大力建设自住型商品住房的意见,并明确表示,今年要完成不低于2万套自住型商品住房供地,明年计划推出5万套左右,满足居民刚性自住需求了。
北京市住建部门有关负责人表示,年底前将形成2万套左右的用地供应。明年,自住型商品住房的供应还将大规模增加,计划推出5万套左右,并且在土地供应计划中单列,优先供地,确保供应了。
其实,关于自住型商品住房,北京市此前已有试点。2010年5月,中国铁建(行情,问诊)房地产集团有限公司通过“限房价、竞地价”模式拍下房山区长阳镇起步区6号地,其竞买价为14.6亿元,楼面地价为每平方米6096元,而限定的销售均价为每平方米12500元,这一项目随后被命名为长阳国际城。这是“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目的。
中国铁建房地产集团有限公司相关负责人向《中国经济周刊》表示,那时候还没有自住型商品住房这个名字,所以项目当初没有被定位为自住型商品住房,但是就性质而言,无论是限价、还是购买对象、还是上市限制等方面,中铁建长阳国际城这个项目与如今的自住型商品住房比较相似。
据这位负责人介绍,该项目期于2011年4月15日开盘选房,推出了1594套住宅、273个车位,销售均价为每平方米12500元,这一价格比周边在售的其他商品房每平方米便宜3000元。当时在北京市首次购买住房的北京户籍家庭、正在轮候保障性住房的家庭等三类住房刚性需求可优先购买。
这一项目的开盘立即遇到了购房群体的抢购。记者了解到,在2011年4月举行的摇号中,有9011人参与摇号,供需比接近1:6。
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