[摘要] 10月9日，北京市土地储备中心网站发布公告称，因故暂停北京市顺义新城区第21街区地块（原大龙地王的一部分）的挂牌出让活动。业界认为，北京政府此举很可能是想给火热的土地市场降降温。而在不少业内人士看来，北京最受关注的“降温”举措，还属“自住型商品房”的推广。北京寄希望于加大自住型商品房的供应，平抑高涨
10月9日，北京市土地储备中心网站发布公告称，因故暂停北京市顺义新城区第21街区地块（原大龙地王的一部分）的挂牌出让活动。业界认为，北京政府此举很可能是想给火热的土地市场降降温。而在不少业内人士看来，北京关注的“降温”举措，还属“自住型商品房”的推广。北京寄希望于加大自住型商品房的供应，平抑高涨的地价和房价。
有消息称，北京正研究“自住型商品房”的管理办法，可能采取“宽进严出”的方式，来保证限价商品住房的自住功能。
而记者认为，“自住型商品房”配套政策不仅要限房价、限购买资格，同时也要限地价，设置一个土地的合理上限，让开发商有利可图，积极加入到建设队伍中来。未来“自住型商品房”将占到市场的40%-50%的供应量，如果这一部分市场被管好了，也无惧高地价对中、低端市场的冲击，对“高端有市场、中端有支撑、低端有保障”三轨制的市场格局形成将奠定良好基础。
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