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地王潮涌现背后:十大房企八成拿地款流向一二线城市

每日经济新闻   2013-09-18 07:20

[摘要] 进入9月,土地市场高潮迭起。不足半月时间,北京、上海、杭州等地接连诞生五宗地王,揽金近513亿元,将今年炙手可热的土地市场推向新高潮。

进入9月,土地市场高潮迭起。不足半月时间,北京、上海、杭州等地接连诞生五宗地王,揽金近513亿元,将今年炙手可热的土地市场推向新高潮。

《每日经济新闻》记者发现,在新一轮地王潮涌现背后,是主流房企加速回流一二线经济发达城市的动作。中指研究院的统计数据显示,十大品牌房企在一二线城市的拿地规模占比稳步提升,2013年一季度达到69.4%,二季度则增加至78.7%,房企回流引发的土地饥渴是造成地王涌现的重要原因。

一二线城市地王躁动

短短半月内,北京武汉等地接连诞生五宗地王,揽金达513亿元,土地市场仿佛回到2009年底至2010年初的楼市疯狂期。

9月4日,融创中国[-0.98%]以“超出市场想象力”的7.3万元/平方米的地价夺下北京农展馆北路8号地块,创下北京土地出让史上的地王纪录,揭开新一轮地王大戏的序幕。仅仅一天之后,市场目光聚焦转移向上海,随着新鸿基以217.7亿元的总价拿下徐家汇[-5.79%资金 研报]中心地块,成为历史上总价第二高度,仅次于2009年255亿元成交的广州亚运城地块。

但地王潮并不局限在一线城市,杭州、武汉等城市地块拍卖纷纷创出新高,标志着地王潮蔓延至二线城市。

在地王涌现的同时,地方政府赚得盘满钵满,《每日经济新闻》记者发现,一二线城市土地出让金收入大多超越去年同期,北京、上海至今土地出让金收入已经突破千亿,即便是南京前八月土地出让金收入也达到505亿元。

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