[摘要] 北京被认为是“国五条”实行最严厉的城市，可房价在最近几个月还是一直在涨，国家统计局发布的实时数据显示，北京房价环比涨幅1.6%。市场上对这种现象的解释也无非是：供需矛盾——土地供应量有限、“刚需”旺盛。
居住功能不是新区域发展的核心，而是“要把产业和地产结合起来”。
北京被认为是“国五条”实行最严厉的城市，可房价在最近几个月还是一直在涨，国家统计局发布的实时数据显示，北京房价环比涨幅1.6%。市场上对这种现象的解释也无非是：供需矛盾——土地供应量有限、“刚需”旺盛。
在新城区楼盘的销售情况上，“刚需”盘十分火爆，7月大兴区一处楼盘当日售罄，成交金额近40亿元，完成这一销售的时间还不到12。
“土地会越来越少。”首创集团董事长刘晓光向《英才》记者解释北京新区的价格上涨的原因时如是说，“但是（每个区域）不一样，这取决于交通、空气、服务设施、教育条件等方面。”
在他的眼中，居住功能不是新区域发展的核心，而是“要把产业和地产结合起来”。但从现状来看，北京居民每天的生活犹如潮汐涨落，一大早人们从四面八方挤进屈指可数的几座地铁站，傍晚再原路返回。“这肯定是不行的。”刘晓光说。
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