[摘要] 根据杭州市政府刚刚出台的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》（下称《意见》），今年9月12日起，杭州经济适用房（下称“经适房”）就可以上市交易。
根据杭州市政府刚刚出台的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》（下称《意见》），今年9月12日起，杭州经济适用房（下称“经适房”）就可以上市交易。
统计数据显示，按此《意见》规定，杭州市目前共有38598套经适房可上市交易，面积约374.29万平方米。其中，大约七成的经适房需补缴55%差价，12869套无需缴纳。
不仅如此，王慧表示，在明确了经适房的评估标准后，这一比例还会持续增加。 据王慧介绍，有一些准备抛售经适房的客户，因为之前朋友有申购经适房的资格，所以一起出钱投资了经适房，现在因为杭州楼市限购，他们又看中了其他的房源想出手购买，所以在政策出台后就急着抛售手中的经适房。 根据《意见》，这些实为投资的经适房从今年9月12日起，就有了上市交易或者回购的渠道。 按照经适房交易合同，经适房在5年内不得上市，这也导致许多申请经适房的用户认为该合同条款意味着5年后经适房可上市。 但有另一种观点认为，经适房的申请者本身就有倾斜条件，以家庭条件比较艰苦无力买房者居多，现在经适房的入市完全违背了初衷。 无论如何，杭州经适房即将上市已确定无疑。《意见》规定，经适房根据“老房老办法，新房新办法”的原则补交土地，即以2004年9月1日为分界点，在此之前签订购房合同的经济适用房，无需按届时公布的评估价与当时经适房购买差价的55%缴纳土地等价款，在此之后的经适房则要缴纳差价。 不仅如此，浙江省直住房制度改革办公室公开表示，杭州市教师、公务员等经济适用专项住房也将参照这项政策执行。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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