[摘要] 近日央行放开金融机构贷款利率管制，但保留了个人房贷的限制。北京京投万科房地产开发有限公司常务副总经理赵伟认为，贷款利率放开不意味着房地产公司获得的贷款利率会下降。
近日央行放开金融机构贷款利率管制，但保留了个人房贷的限制。北京京投万科房地产开发有限公司常务副总经理赵伟认为，贷款利率放开不意味着房地产公司获得的贷款利率会下降。
目前房地产领域在银行的眼中依然是高赢利行业，银行们对这一块进行了严格管控，不会轻易放松利率。同时，目前开发商均有已经成熟的信托等融资渠道，银行融资只是一部分，因此利率大幅上涨的情况也难以出现。从贷款难度来看，这几年大开发商都实现了稳定的现金流作为依托，中小开发商则占据本地优势握有可抵押的土地，因此不太可能会出现大开发商压倒小开发商的一边倒情况。对于个人房贷没有放松，赵伟推测个人房贷未放开应有保障房因素，个人房贷利率放开后，政府保障房政策可能会受到冲击，有关部门会认为缩小了保障力度。
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