[摘要] 取得《商品房预售许可证》还不到两年，南宁一限价房项目——龙凤首缘的开发商，就申请取消部分限价房的销售价格和销售对象限制条件，转为普通商品房。一名网友将此事在网上发帖后，引来众多网友和申购者关注。
取得《商品房预售许可证》还不到两年，南宁一限价房项目——龙凤首缘的开发商，就申请取消部分限价房的销售价格和销售对象限制条件，转为普通商品房。一名网友将此事在网上发帖后，引来众多网友和申购者关注。有网友质疑称，开发商的做法明显违反了《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），借建设限价房牟利。南宁住房保障和房产管理局证实，该项目提出的申请确实获得了审核同意。对于开发商行为违反《办法》的问题，有关部门将根据近年实践中的实际情况，对《办法》进行修改。
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限价房变普通商品房违规
“广西限价房项目龙凤首缘涉嫌违规操作！6～8栋楼王违规转商品房销售……”近日，网友“xiaopanzi”在南宁一家网站上贴出的一条帖子，引来众多网友围观、跟帖。该网帖称，龙凤首缘项目第二批即将开盘，第三批还在申请中，开发商就申请取消6～8栋限价条件，堂而皇之转成普通商品房牟利。
记者注意到，在短短几天内，该帖子的点击率超过了12000多次。同时，该网帖还贴出了一份《关于取消龙凤首缘项目部分住房限制条件的公示》（以下简称《公示》）。《公示》中称：“根据贵港市银光房地产开发公司申请，报经市政府审核，同意取消龙凤首缘项目未售的6号楼（208套住房）、7号楼（192套住房）、8号楼（192套住房）共592套限价住房的销售价格和销售对象等限制条件。现按照《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》的规定予以公示，公示时间为：2013年6月9日～6月18日。”落款单位“南宁市住房保障和房产管理局”，时间是“2013年6月9日”。
不少网友提出质疑，按照《办法》规定，开发商在取得《商品房预售许可证》两年后，仍有剩余限价住房的，才能申请取消限价房的销售价格和销售对象等限制条件。在南宁市住房保障和房产管理局网站上可以查询到，龙凤首缘项目于2012年10月17日获得《商品房预售许可证》，期限还没到就提出申请，并获得政府审核同意，明显是开发商在借建设限价房牟利。
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