[摘要] 近日,由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题,跟银行关系密切的房地产行业也成为议论的焦点,而直接受影响的无疑是房贷业务。国内一些城市传出“暂停房贷”、“首套房贷利率提高”等消息。南宁市的房贷情况如何?记者对此进行了走访。
近日,由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题,跟银行关系密切的房地产行业也成为议论的焦点,而直接受影响的无疑是房贷业务。国内一些城市传出“暂停房贷”、“首套房贷利率提高”等消息。南宁市的房贷情况如何?记者对此进行了走访。
多家银行取消利率优惠
记者了解到,各大银行的首套房贷利率优惠普遍都上浮,8.5折优惠已经绝迹。交通银行、光大银行、北部湾银行已经都开始执行基准利率,目前仅有工商银行还有9折的利率优惠,而农业银行和建设银行均有9.5折优惠。从放贷时间看,目前南宁各大银行基本上相差不大,仍正常放贷,不过月底贷款时间要额外增加两周,所以放贷时间相对会延长。
采访中,农行民族支行工作人员表示,现在正处于年中,该行没有出台新的贷款优惠政策。目前贷款人能申请到9.5折的优惠利率,也有可能按照基准利率实行。交通银行只有信用良好“优质客户”才能申请到9.5折优惠。而工商银行,目前有首套房贷利率9折优惠。上述银行中,大部分银行针对二套房房贷的利率仍然是上浮10%。
某商业银行个贷经理表示,目前房贷日益趋紧,首套房贷利率优惠也是越来越紧,之前的优惠相当一段时间内不会再有。多家银行工作人员建议购房者可以买与银行有合作的楼盘,这样会享受到一点优惠。
贷款利息增多
但是,首套房贷优惠利率上调,购房者的心理受影响不小。正有购房打算的杨先生认为,贷款利率从优惠回升至基准,意味着将增加数万元的利息。杨先生说,若按贷款60万元还20年计算,基准利率下月供为4491.12元,9折利率则为4262.32元,两者相差228.8元。每个月将多出200多元,一年多出2700元,10年就多出近3万多。杨先生本来已经看好房源,但是全家人商量过后,决定再等一等。在记者的走访中,跟杨先生有着同样的想法实属不少。
以贷款60万元、贷款时间20年为例,用等额本息还款法计算。按照现行基准利率(6.55%)来计算的话,总共支付利息为477868.36元。如按照以往8.5折利率优惠来计算,总共支付利息396055.59元。也就是说,20年下来总共需要多支付银行利息约8万元。很多市民心里盘算过后,均表示取消利率优惠,就意味着购房成本增加。
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