[摘要] 今天下午，备受各方关注的北京版国五条细则，在千呼万唤中出台，这距离各地公布房价调控目标的期限只剩下一天。
今天下午，备受各方关注的北京版国五条细则，在千呼万唤中出台，这距离各地公布房价调控目标的期限只剩下一天。
此前国务院公布了新国五条的具体内容后，各地的细则始终没有落地，在短短一个月内很多城市的二手房市场交易量都暴增，以北京为例，3月的二手房成交量超过了4万套比2月翻了4倍之多，很多购房者为了搭上末班车，甚至都在过户中心彻夜排队。那么北京版国五条细则中，究竟有哪些内容，马上来看记者的报道。
记者：我现在手上拿的就是今天晚上6点刚刚公布的北京市国五条实施细则，这次的细则从7个方面提出了19条具体政策措施，我刚才也是仔细阅读了一下，真的是可以称为北京市史上最严厉的房地产调控措施，其中有几条政策十分的引人关注，首先北京明确了2013年的房价控制目标，2013年北京市新建商品房的价格要与2012年相比保持平稳，并且将进一步降低自住型、改善型商品房也就是我们通常说的刚需房的价格，将逐步将其纳入到限价房序列管理；从今年3月31号起，拥有北京市户籍的单身人士将限购一套住房，也就是说以家庭为单位人可以购买两套住房；根据北京市房价调控目标和政策要求还将进一步提高二套房贷款的首付比例，但措施中对提高到多少并没有作出明确界定；还有一条值得关注的就是北京是将依法严格执行个人转让住房20%所得税的征收，对满5年并且是家庭住房的房屋将继续免征个人所得税。
楼市新观察
居民面对京十九条：严厉但不一定管用
对于北京出台的国五条实施细则，北京的市民们又都有怎样的反应呢？
记者采访的一些北京市民表示，禁止京籍单身人士购买第二套房的政策比料想的严厉，在一定程度上可能会抑制房价。
北京居民：这个好严厉啊，我觉得会对房价有抑制。
北京居民：这个还是比较狠的，从短期来说，可能会控制住房价。
对于严格按个人转让住房所得征收20%所得税的规定，一些居民表示，虽说从原则上应该卖方人承担，但现实中往往是买房人来承担，这就更加重了买房人的负担。
北京居民：这就是卖房人的市场，让很多人难以承担。
北京居民：现在我们20%的税费很多的，所以即使想买房，也会考虑考虑。
采访中，也有一些人认为，虽然国五条的初衷是抑制投资性购房，但不一定能起作用。
北京居民：北京这样的城市，外来人口这么多，我觉得控制不住房价。
北京居民：这个该涨还涨，根本没有，有钱的换个名买，谁也没办法。
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