[摘要] 3月29日北海房天下“新国五条下北海房地产营销之变暨房天下新品发布会”在北海银滩一号二楼东南厅隆重举行。北海地产界“大鳄”以及销售精英，共同探讨北海楼市的营销策略以及互联网营销之变。在此次地产峰会上，天宁地产销售经理许素萍发表了以“北海要做好自己的文章”为主题的演讲。
2013开春，在楼市响起一片“涨”声之时，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。那么，经历过风云变幻的市场，2013年北海开春楼市的战绩究竟如何？北海楼市今年能交出什么样的答卷？新政之下，开发商、购房者的机会又在哪里？
3月29日北海房天下“新国五条下北海房地产营销之变暨房天下新品发布会”在北海银滩一号二楼东南厅隆重举行。北海地产界“大鳄”以及销售精英，共同探讨北海楼市的营销策略以及互联网营销之变。在此次地产峰会上，天宁地产销售经理许素萍发表了以“北海要做好自己的文章”为主题的演讲。
天宁地产销售经理 许素萍
许经理认为：北海的各方面条件都不错，只是还没有被全面的发掘。外面的世界已热火沸腾，但北海还是安然若素，依我本色。
许经理说：“新国条确实实施了，北海的二手房交易大增，但相对其它城市来说，北海的新房价格、成交量没有太大的变化，这些状况的出现，是因为北海处于一个特殊的情况，北海作为一个海滨城市，自然环境优美，海景资源丰富，楼房的价格是相对比较便宜的了，但北海在过去很长一段时间里，没有“走出去”，也没有“请进来”，过去的北海没有做好自己的文章，城市的大文章没有做好，因些城市知名度低，对房地产业的发展不利。我觉得不管是新政还是旧政时期，我们都要做好自己的文章，把北海这个名片，靓丽的打出去，从目前情况来说，北海首先要做好整个城市的宣传，至于怎么做，我们还要细致琢磨，前面同仁们说的旅游地产，旅居地产，我也是很赞同的，北海的自然风光，地理位置都很棒，但北海现在的做的城市文章还比较空乏。
北海首先要定好自己的方位，北海的旅游，养生，养老，教育都需要我们去重视和促进发展，作为房地产人士，我们主攻的应该是产品是否有增值保值的能力，而不是价格的低廉，开发商要对城市的发展方向有个引导作用，而不是泛泛的只说价格。
国五条的实施，也会引起产业的调整，北海的旅居地产，养生地产是我们应该做的文章，要争取做得更详实，把这个主题宣传出去。新国五条出台后，对房地产业确实有些压力，但对于北海来说，它是有机遇的，北海不属于限购的城市，个人觉得，北海的房地产产品物美价廉，不属于打压之列，所以我们开发商要努力把北海这个城市文章做好，大家要有信心，要把魅力的一面展示出来。”
主持人：房天下此次新产品推出，您觉得的者是谁，开发商还是购房者？
许经理：是多赢的，房天下新产品的推出为开发商节约了很多营销成本，网络营销跟实地营销相比，是很实惠的。而对购房者来说，网络营销，让房地产业更透明，购房者有了多方面的知情权，可以选择自己想要的房源，选择更好的房源。通过网络能让更多的消费者了解北海，对北海也有促进作用！
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