昊海•梧桐项目是北京品牌房企——北京房建投资集团为实现“走出去”战略在北海建造的一大倾力之作，昊海•梧桐项目联袂国际一线景观设计公司贝尔高林以及国内一流的建筑企业营造高品位的景观环境和高品质的精品建筑。通过“大师级新生代艺术园林、高端家居智能化系统、管家式服务、北海尊贵私属会所”等标准的精心研磨，项目以它独特的建筑风格，用材考究，投资潜力巨大，占据了北海高品质楼盘的地位。
近日，北海房天下记者有幸采访了昊海•梧桐项目副总经理黄海东，深入了解昊海•梧桐项目的筑房理念和区域定位及黄海东先生对北海房地产市场的看法。
昊海•梧桐项目副总经理 黄海东
选择北海是正确的
房天下记者：北海昊海房地产开发有限公司是北京房建投资集团为实现“走出去”战略，拓展北部湾市场于2007年成立的具有独立法人资格的房地产开发公司。当初之所以选择北海市作为“走出去”战略的落脚地，北京房建投资集团是如何考虑的呢？
黄海东：选择北海主要基于三点原因，一是北海宜人的气候。北海地处亚热带，气候温暖湿润，空气清新，每立方厘米空气中的负氧离子含量高达2500-5000个，比内陆城市高出50--100倍，有“中国天然氧吧”之称，空气质量无与伦比，宜居指数排名第六，且“北海的空气能治病”这一事实正被人们所认识，以北海的空气来治病的观念已逐步深入人心。二是北海的生猛海鲜。由于北海周边海域海水的深度相对较浅，水温适宜、水流平缓、水质尚佳、阳光充足、微生物丰富，非常适宜鱼类的生长，导致北海海鲜鲜甜于很多地方。三是北海诱人的未来。随着中国—东盟自由贸易区的启动，作为处于这一贸易区中心地带的北海将成为人流、物流、资本流和信息流的集散地，为旅游产业带来难得的发展机遇；同时，北海具有成为旅游中心城市的区位优势，北海市位于昆明、桂林、四川九寨沟、海南、越南及东南亚旅游景区的中心地带，具备了培育发展成为中国南方旅游枢纽城市或中心城市的有利条件。
自然环境优越，城市建设也正在推进，现在看来，我们集团当初的选择更显正确。
2010年，《北海涠洲岛旅游区发展规划》通过国家评审。2011年3月《北海涠洲岛旅游区发展规划》广西壮族自治区人民政府批复同意，涠洲岛将被建设成为“国际休闲度假岛和富有魅力、开放文明的旅游胜地”，极大丰富北海旅游休闲城市的内涵和品位。此外，根据国家铁路部2008年调整的铁路网规划，北海将成为北部湾地区主要的铁路枢纽，1.5内即可通达周边邻近城市，成为连接东南沿海和西南内陆最便捷的出海通道和主要交通枢纽，并大大拉近与国内外区域的经济互动距离。今年高速铁路修通后，南宁到北海仅40，届时，湖北人、湖南人、广东人、四川人都要与广西人挤着在北海过“双休”！
以上也是北海房地产产业的优势所在，宜居、宜养、宜游、宜商。
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品牌企业有保证
房天下记者：能否请您介绍一下北京房建投资集团？
黄海东：北京房建投资集团有限公司始建于1988年，是一家涉足多种行业，参股、控股60多家企业的大型综合性企业集团，总资产60多亿元，是集体企业综合实力百强企业。主要特点、业绩如下：
•已发展成为融勘察设计、房地产开发、建筑施工、建筑材料、装修装饰、市政道路、金融和旅游、物业管理、物流交通、文化艺术、体育娱乐、酒店餐饮、技术检测、医疗等众多产业于一体的综合性企业集团。
•拥有一级资质开发公司、建筑公司；甲级资质监理公司、二级资质设计、装饰公司；数家星级酒店………
•是通过“质量、环境、职业安全健康”三合一管理体系的建筑企业。
•先后开发“行宫园”、“海逸半岛”、“大宁山庄”、“半山枫林”、“锦秋知春”、“阿曼寓所”等众多高品质楼盘。
•创国家建筑工程奖鲁班奖工程2项，国优工程1项，建设部样板工程1项，北京市优质工程、长城杯工程等117项，被建设部专家誉为“播撒长城杯的种子公司”。
打造高品质非毛坯楼盘 为客户寻求居住价值
房天下记者：“昊海•梧桐”项目的建筑很独特，蝶式设计，给人以灵动之感，对于建筑设计方面你们有哪些理念？
黄海东：“亲近自然，融入自然，为客户寻求居住价值”。具体在项目上我们通过蝶式设计，让客户更多地享受阳光，享受空气（负氧离子），享受诗情画意的海景，提高生活品位，提高生命品质。
房天下记者：“昊海•梧桐”项目的地理位置优势是什么？
黄海东：位于未来北海市市政中心之旁，立于今年5月开工的北海市入城主干道—“银滩大道”之边，徒步到中国滩—“银滩”仅20。
房天下记者：非毛坯房更要注重品质，“昊海•梧桐”在非毛坯的材质方面有哪些亮点？
黄海东：四个字，“用材考究”。例如，咱们的一堂入户门就是6000多元，这还是工程价，市场价是12000元；再比如，为有效阻隔今后银滩大道带来的车流噪音，咱是北海家使用中空玻璃的。楼盘性价比高，一分钱一分货，物超所值。
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看好北海房地产业的发展走势
房天下记者：2012年末，经历了关注的“十八大”和各地楼市显现回暖的变迁，您对未来北海房地产走势是如何看待的呢？
黄海东：未来20年内北海的房地产走势在主线上应该是平缓上升的，为什么呢？两个原因：一是房地产作为拉动中国经济的主角20年内难以退出历史舞台。二是北海得天独厚的自然资源、旅游资源，以及区域位置。
当然，这里面还有很多问题需要大家共同努力去探讨和解决。在这里，借助咱们北海房天下这一平台，我想给北海市政府两点建议：作为中央政府，非常时期的宏观调控是理所当然的，我们要理解、要支持，但是，其宏观调控又是不可能充分考虑北海市的特殊性的，那么，北海市又有着什么样的特殊性呢？原住居民人口基数小，且这些居民都基本拥有自己面积不菲的住宅，而外来购房人至少均有一套以上的住宅。因此，如何“既坚持做到‘雪中送炭’，又要发展‘锦上添花’”，以使北海早日成为有效的城市去肩负“中国—东盟自由贸易区”中心地带这一战略调整的历史重任，这可能需要创造性地去执行中央政府的宏观调控，这是其一。其二，如何通过合理调整普通住宅的标准，以使北海市的房价有效下降至平缓基线上，让利于民，又能将北海市的税源池子做大，将北海市的城市建设和经济建设做大。
房天下记者：辞旧迎新贺新春！请您为北海广大市民朋友致新年贺词！
黄海东：现在，北海是北海人民的北海；未来，北海将是人民的北海！衷心祝愿懂得分享、善于分享的北海人明天会更好！
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昊海·梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.52亩，项目建筑面积129859.39平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的高品质滨海社区。
昊海·梧桐聘请国际一线景观设计公司贝尔高林以及国内一流的建筑企业营造高品位的景观环境和高品质的精品建筑。项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，建筑风格活泼、灵动，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。从细节上追求品质的完美和外观的考究，无论是建筑规划设计还是产品户型设计上都力求做到人性化、节能化和智能化。
昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主，随着广东南路的日益成熟，这里将成为北海最繁华的街道之一，项目地处银滩风景区核心，仅3的，潜力巨大，适宜休闲度假之用。
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