[摘要] 中国三、四线城市，辐射能力有限，但却要拉起大城市框架，应该警惕“鬼城”风险，警惕房屋空置率居高不下进而产生的彻底崩盘。
中国三、四线城市，辐射能力有限，但却要拉起大城市框架，应该警惕“鬼城”风险，警惕房屋空置率居高不下进而产生的彻底崩盘。
“今年3月我订了一套90平方米的房子，价格2.95万元/平方米，现在房价已经跌到1.38万元/平方米，亏惨了！”购买温州万科开发的龙湾花园项目的张先生表示，当初买的楼花，如今已损失过半。
这并非个案，经调查了解，温州多家楼盘价格均被腰斩，温州房价与2009年、2010年时的位相比，回调了大约30%-40%，六成炒房客被套。
温州房价大幅跳水
购买温州香提半岛的王女士也经历了过山车式的行情。她表示，2009年一期开盘时价格为2.5万元/平方米，二期开盘时涨到3.8万元/平方米，该楼盘二手房价格在2010年时达到过8万元/平方米，但现在市场价格又回到了2009年时的3万元/平方米左右，下跌幅度比时超过了一半。
据附近的房产中介透露，当年按照七八万元每平方米买入的15位购房者中，入住的只有1位，另有5位因欠高利贷已经跑路，还有7位也因资金问题没有收房，总之，2009-2011年高位介入的购房者都被套了。
财经作家叶楚华认为，温州就像是《欧元必死》一书中所谈的爱尔兰一样，是中国房地产泡沫的典型象征。
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