[摘要] 进入房屋租赁旺季，房屋中介的生意也进入一年中最好的时段。与此同时，跟中介有关的投诉也越来越多，近日记者以普通购房者身份暗访发现，一些行业内的潜规则又以各种花样“浮出水面”，忽悠消费者。
进入房屋租赁旺季，房屋中介的生意也进入一年中的时段。与此同时，跟中介有关的投诉也越来越多，近日记者以普通购房者身份暗访发现，一些行业内的潜规则又以各种花样“浮出水面”，忽悠消费者。
记者暗访：看套优质房源真难
“天保朗月轩非毛坯两室，通透格局、全新家电配置，可当婚房，租金2000元每月。”记者在某大型房天下 网站搜索时发现，这样租金要低于该区域其它房源近500元的优质房源近日被本土一家大型连锁中介公司挂了出l
昨日13时，记者与小刘相约来到位于开发区的天保朗月轩小区，然而他却并没有带领记者去看网上挂出的房源，而是执意要带领记者先看一套他认为更好的房源。而这一套房源的租金却要2700元每月，高出小区的平均租金200余元，比网上挂出的房源高了700元。
随后，小刘又执意领着记者看了该小区的四套出租房源，租金在2500元到2700元不等，而在记者的一再要求下，小刘才带着记者来到了发布在网上这套房源，而这套在网上信息中被标榜为“婚房”的房子却在小刘嘴里多了“房子潮湿”、“有异味”等一大堆毛病，而当记者表示租这套房子的意向时，小刘打电话向公司咨询后告诉记者，这套房子的房东已经调整了价格，如果记者想租至少要2500元每月。
业内：优质房源多是“鱼饵”
随后记者又拨打几个网络发布的二手房房源咨询电话，发现房屋要么是已经出手，要么就是房东临时加价，没有一套能让记者实现现场看房的意愿，而这些信息中的“水分”比比皆是，“老房说成新房”、“简装说成非毛坯”的房源不在少数。
“网络上有30%-40%的房源根本不存在，是从业人员自己杜撰的，另外有30%-40%是房屋信息与实际情况不相符，也就是说虚假房源可以占到网络房源的八成左右。”链家地产(微博)市场部负责人接受采访时向记者表示，多数消费者在网上搜索时，一般会选择按照价格排序筛选，再通过图片来判断房子的装修情况，这样一来，价格低的房子就会排在搜索结果的前几页，而获得更多的关注，中介人员一般都要这样把握客户心理，先发优质假房源，客户打电话过来，再根据其需求协调别的房子。
“网络房源鱼龙混杂已经影响到整个中介行业的业务开展。”这位负责人表示，网络房源包括两方面，一方面是各大门户网站的房源，另一方面是各大经纪公司的网站，而各大门户网站的房源基本是由中介从业人员来发布，由于缺乏必要的监督和规范，因此也成为虚假网络房源的“重灾区”。“消费者在通过中介找房时，需要事先对区域内的房价和租金有一定了解，以避免被不良中介‘忽悠’。”(于浩洋)
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