[摘要] 去年的除夕，老林家的团年饭上电话在席间传递，大家争相与电话那一头的家人祝贺新年。电话那一头的人是老林的姑妈一家，他们正在千里之外的海南。当老林说起成都的天气如何如何的冷时，姑妈在则高兴地说，“我现在正穿着单衣晒太阳呢”！
去年的除夕，老林家的团年饭上电话在席间传递，大家争相与电话那一头的家人祝贺新年。电话那一头的人是老林的姑妈一家，他们正在千里之外的海南。当老林说起成都的天气如何如何的冷时，姑妈在则高兴地说，“我现在正穿着单衣晒太阳呢”！
老林的姑妈在海南没买房子，他们是在距离海口市60多公里的文昌市的郊区，在类似成都农家乐的当地人家里租了一间房，过完整个冬天。在这个冬天里，他们可以自己租个车，跑遍全岛看海晒太阳，据说价格是1200元/人/月。
哪里有阳光 就去哪里
成都旅游度假地产·区域 气候是关键，阳光充足的云南、三亚等地方作为成都人，相信你很能理解和你同在一座城市的不少人度假目的地的选择。由于生活在一个全年日照时间较少的城市，所以成都人外出度假的方向就像盛开的向日葵一样———哪里有阳光，就去哪里。于是，云南丽江、大理、腾冲，海南三亚，实在出不了远门，就是去西昌的邛海边晒晒太阳也是好的。而到了每年11月底，当成都进入潮湿阴冷的冬天，这种走出去的冲动就愈发变得明显。
对计划把房子卖给成都人的开发商来说，这就是他们说的“对气候的认同”，因此从这个意义上来讲，成都人到海南、云南等地买房度假，其实是在为阳光买单。今年5月，万科在海南的两个度假地产项目来成都在一些企业和单位做了专场的推介。据海南万科负责外部市场拓展负责人介绍，成都人到海南买房度假，考虑的要素就是气候，因为成都缺乏阳光，尤其到了冬季，在国内没有比三亚更具有吸引力的地方了。基于同样的原因，三亚之外，云南是成都人认可的另一个度假目的地。中铁子悦薹位于三亚市中心距离著名的亚龙湾还有一定距离，不过,据开发商中铁置业负责人马超峻透露，项目购买客户中来自西南地区的消费者接近40%，成都是非常重要的区域市场。而且相比三亚，云南的房产价格更便宜，丽江、大理、腾冲、西双版纳的旅游度假资源也很好。至于厦门等东部沿海城市，也在成都人的置业路线图之上。
除了自住，还要考虑投资
成都旅游度假地产·用途
自住与投资需求相结合，同时考虑物业增值问题
投资度假，这是记者在对海南和云南一些度假地产项目进行采访时，开发商销售负责人都会提到的一个词汇，除了在自己不去的时候把房子租出去之外，也还考虑物业的增值问题。据浩林事业丽江项目负责人董瑞介绍，在丽江买房的成都人，虽然很多都是用来自住，但是他们肯定也会考虑到物业的问题。而在三亚购房则更是如此，三亚未来旅游市场的发展潜力让各地的投资客都垂涎三尺。
既然有投资需求，在产品设计上就要进行针对性考虑。据了解，位于三亚市中心的中铁子悦薹的户型在75-150平方米，目前的销售均价在3万元/平方米左右。而海南的很多度假产品也主要是中小户型，万科在海南开发的森林度假公园项目的面积只有37平方米，是140平方米左右的别墅产品，而其湖畔度假公园项目则几乎清一色的是两房产品。
为了加强对内陆市场的开发，海南的度假地产项目开始大量在成都以设立联络点和做巡展的方式进行推广，尤其是一些在成都有项目的性大开发商。马超峻介绍说，他们已经为中铁子悦薹在成都设立了联络点，选址定在同样是中铁置业开发的中铁西城，因为西南地区的客户比例很高，他们需要这个联络点承担维护客户，并进行一些项目宣传和推广的职能。同样，海南万科也有专门的部门负责外部市场拓展，像此前在成都进行的专题推介会据说可能还会经常进行。而在成都浣花溪公园附近，还有多个三亚的地产项目所设立的销售咨询点。 成都客买房，更看重品牌开发商
成都旅游度假地产·开发商
性品牌开发商进驻旅游地,提升整体开发水平
“目前丽江的房地产开发商主要以云南本地的企业为主，很少有其他性品牌的进入，因此从整体开发水平上来讲，和海南的差距还是很明显的。而成都人在此置业的比例可能不到10%”。曾为丽江某项目提供过顾问服务的世家机构一位分析师向成都商报记者做出了上述表态。
在成都开发了金林半岛的浩林实业将在丽江开发一个新的度假地产项目，项目负责人董瑞认为，目前成都人在云南投资度假地产相对较少的主要原因是那里目前还没有特别好的产品，川渝地区消费者在丽江购房的比例排在江浙和京沪之后，其在云南置业主要是为了自己的度假居住使用。
不久前，世纪金源在腾冲和西双版纳的度假地产在成都商报上进行了广告宣传之后，据了解，当天售楼部就接到了很多成都客户的咨询电话，开发商本身的知名度和影响力是不可忽视的重要原因。而另外一个成都人熟悉的品牌开发企业龙湖地产也已进入云南，将在抚仙湖旁开发一个超过千亩的旅游地产大盘。此外，据成都商报记者了解，在西昌邛海旁，保利地产已经取得了一个占地数千亩的旅游地产项目，将对邛海的旅游度假地产进行开发。在业界人士看来，大品牌开发企业的进入将为当地的旅游度假资源整合带来全新推动力。
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