[摘要] 侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。同时，年底即将完成的全国农村集体土地确权登记
侵占耕地等违法违规的小产权房，尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。但具体销售和建设的时间点、何时正式展开清理，尚待最后方案出台才能敲定。国土部知情人士介绍，该部正在启动小产权房清理试点工作，拟在试点基础上总结完善整治方案，继而启动全面清理。同时，年底即将完成的农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
未售及新建或遭清理
上述国土部知情人士介绍，小产权房清理的一个原则是：区别对待、分类处置。
同时，对尚未销售的小产权房，一定年限后新建、续建的小产权房，必须全部停建、停售，其中，划分地块对外出租待建的土地，责令退还。
“尚未销售，主要是指在建、在售，无人入住项目；一定年限后新建、续建的小产权房主要也侧重于在建、在售。”该人士称。
他同时介绍，国土部对“一定年限”的要求曾以2008年为限，因为当年曾为国务院报告过小产权房的初步处理意见，而由于种种原因实际工作中推行困难。
“的时间点，需要等到小产权房新的清理方案出台后作出安排。”上述国土部人士称。
就清理举措看，该人士介绍，“包括强制拆除、没收、停建、停售和停水、停电等”。
先选问题严重地区作试点
不过，针对已售、已长期居住的小产权房，上述人士称，“方案征求意见阶段，各部委对此并未形成统一意见，地方政府也有自己的一套思路，还未达成一致”。
“短期看，只能先选择小产权房问题严重的地区作试点；与此同时，国土部将抓紧摸底小产权房的确切数据。”上述国土部知情人士称。据国土部土地利用司的一位不愿具名的人士介绍，年底即将完成的农村集体土地确权登记的数据，将成为未来小产权房清查的主要参考。
国土部该知情人士介绍，小产权房清理思路未明，国土部也正在和各部委以及地方政府沟通，明确试点城市。
此前有媒体消息称，国土部将在北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市开展试点。
业内人士介绍，上述四个城市较具代表性，北京郊区小产权房密集，高房价将大量刚需逼向了郊区小产权房；重庆属西部大城市，外来人口多，郊区面积大，小产权房分布零散；郑州小产权房的城中村问题突出；海口是旅游度假区，存在大量小产权房问题。
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小产权房政策路线图
2007年12月，国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
2008年7月15日国土部下发通知，明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。
2009年9月1日国土部再次重申，坚决叫停各类小产权房。
2010年5月国土部执法监察局局长李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取一案一处理的方式。
2010年9月27日李建勤表示，近期出台小产权房问题的处理方案。
2011年国务院成立小产权房清理小组。
2012年2月21日国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将选择问题相对突出的城市，开展试点清理，试点城市名单和方案正在研究。
2012年3月29日国土部知情人士介绍，小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。
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