广东江门二手房房源增加价格显松动

羊城晚报  2012-03-02 11:44

[摘要] 江门市区2月存量房网签260套，成交均价为3303.5元。3月1日，记者从江门市住房与城乡建设局了解到，江门市区2月份存量房网签数量和成交均价较1月份都有所上涨。据江门住房与城乡建设局官方网站公布的数据显示，2012年2月江门中心城区存量房网上签约260套，签约面积约为2.3万平方米

江门市区2月存量房网签260套，成交均价为3303.5元。3月1日，记者从江门市住房与城乡建设局了解到，江门市区2月份存量房网签数量和成交均价较1月份都有所上涨。据江门住房与城乡建设局官方网站公布的数据显示，2012年2月江门中心城区存量房网上签约260套，签约面积约为2.3万平方米，销售金额约为7773.4万元，均价为3303.5元。

住宅方面，网上签约共140套，签约面积约为1.27万平方米，销售金额约为4233.57万元，均价约为3306元。其中，江海区存量房销售面积为3454.73平方米，销售金额约为1080.8万元，宗数为44套。住宅销售面积为1783.48平方米，销售金额约为608万元，宗数为20套。蓬江区存量房销售面积约为1.95万平方米，销售金额约为4482.57元，宗数为216套。住宅销售面积约为1.09万平方米，销售金额约为3514.46万元，宗数为120套。

江门住房与城乡建设局相关负责人介绍，虽然2月份存量房网签数量和均价都有所上升，但江门二手房市场仍然面临房源渐多、价格松动的现象。江门2月份存量房合计网签，相比1月的244套上涨6.15%；价格方面，2月存量房网签均价，相比1月的2874元上升13%。据了解，2012年1月江门中心城区存量房网上签约244套，签约面积约为4.16万平方米，销售金额约为11959.34元，均价为2874元。住宅方面，网上签约共130套，签约面积约为1.28万平方米，销售金额约为4545.96元，均价为3546元。

“去年开始，江门二手房市场的房源逐渐增多起来，部分来源于重新购房置业的业主，部分是来源于准备出逃房地产市场的投资型业主。不少房源只有两三年的房龄，也有部分房源的房龄在8年之内。”江门蓬江区某二手房中介市场有关负责人表示，今年业主的叫价开始松动，部分房源最后成交价比市场价低5%至10%的价格。

该负责人介绍：“5年前的房价普遍在5000元/平方米以下，另外，5年房龄的二手房不需要缴纳10%交易税，而这样的房子在目前的市场具有优势。”投资者在这段时间购买的新房在进入二手房市场后并不具有价格优势，但5年以前购买的房子进入二手房市场后，还是有一定的价格优势。据了解，目前，130平方米以上的新房一般都要100万元左右，而二手房70万元左右就能交易。