[摘要] 楼市降价，上海等地均有开发商售楼处被砸事件发生。近日，位于大兴区黄村的顺驰领海项目售楼处也遭遇前期业主抗议，大厅中沙盘被砸。顺驰母公司路劲集团相关负责人表示，司法机关已介入此事，降房价是目前大势所趋，希望业主遵守契约精神。
售楼处沙盘被砸坏
楼市降价，上海等地均有开发商售楼处被砸事件发生。近日，位于大兴区黄村的顺驰领海项目售楼处也遭遇前期业主抗议，大厅中沙盘被砸。顺驰母公司路劲集团相关负责人表示，司法机关已介入此事，降房价是目前大势所趋，希望业主遵守契约精神。
■业主怒砸售楼处沙盘
顺驰领海项目本月初刚刚下调了第五期和小六期住房的售价。11月12日，一些业主聚集到售楼处进行抗议。根据现场照片可见，业主们打着横幅要求开发商“赔钱”、“退房”。因为和开发商未能达成一致意
顺驰领海项目，又名顺驰·朗文世家，是顺驰集团于2003年以9.05亿元拍下的当时“地王”。11月8日，顺驰·朗文世家对外宣布推出特价房，价格从8月的每平方米16100元跳水到每平方米14500元，而其中147平方米的户型，只要每平方米13200元。正是这次降价，引起部分业主不满。
此事在网上传播开，一些人对此行为表示理解。也有一些网友调侃：“那个盘全是大户型，房价都在200万以上，承受不起，买什么房子啊。”还有网友说：“房价涨时，也没见业主退差价啊。”
■业主要求退房或补差价
《领海6期业主致开发商的一封信》在多个房地产论坛转发。公开信中称，“获悉我们楼盘降价感到很纠结！我们刚刚交钱购买的期房，甚至还没有盖到我购买的楼层，房价已经凭空蒸发20%甚至更多，不知道这种蒸发要持续多久！因此希望开发商在交房之前，能做到同房同价，降价返还差价。”
这些业主代表强调，老百姓不可能预知政策信息，“普通老百姓在这种背景下，一味强调契约精神里面的守信，不可毁约，损失全部由业主承担，而忽视契约的平等原则，业主是不能接受的。”
这些表示异议的业主，提出三种处理办法：退房，退还业主已支付的全部房款，并赔偿损失。 或者退款，在不换房的基础上，按照现房价13000元/平米补齐房屋差价款。再或者，更换大户型，根据现房价13000元/平米由业主自主选择大户型调换，房价多退少补。
■开发商称不追究责任
“这个事情司法机关已经介入了，但我们不想追究出手砸东西的业主的法律责任，还是以说服为主，希望他们能遵守契约精神。”顺驰母公司路劲集团北京区营销副总温立伟说，公司不会答应退房要求，也不会终止降价。
温立伟告诉记者，事发当天，居委会、街道办、区建委等机构领导都赶到现场，和业主代表进行协商，主要也希望业主遵守契约精神。
“但正面沟通没有成果。”温立伟说，“房价下降现在是大势所趋，是企业在宏观调控下顺应市场的行为。有异议的业主只有十几户，也不排除其中有人趁机讹诈。网络上这些业主还在散布歪曲事实的帖子，我们会通过司法程序举报。”
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