[摘要] 据《华夏时报》报道，今年以来楼市调控深化、银根紧缩，内地二线城市中小开发商资金压力比往年更大，多地出现开发商“失踪”或停工现象。业内人士认为，将有三成中小开发商难以维持下去，房地产企业之间的兼并重组现象加剧将不可避免。
据《华夏时报》报道，今年以来楼市调控深化、银根紧缩，内地二线城市中小开发商资金压力比往年更大，多地出现开发商“失踪”或停工现象。业内人士认为，将有三成中小开发商难以维持下去，房地产企业之间的兼并重组现象加剧将不可避免。
“东方航标”项目在今年端午节前后即传出资金紧张的消息，8月份该项目停工，引发业主维权。开发商湖南景上置业有限公司法人代表石湘中，因涉嫌非法吸收公众存款已于8月18日被警方刑事拘留，其名下资产被全部查封，债权债务清理工作正在进行。
长沙两楼盘曾停工
日前，在长沙当地政府的介入下，该项目已复工。“东方航标”并非近期因资金链断裂而停工的项目。同在长沙，位于雨花区万家丽中路的利璞金立方项目，原定的交房日期是2010年10月，但时至今日依然无法交付。最近也因停工引发业主新一轮维权风波。据媒体报道，该项目工作人员透露资金困难的原因，是由于抽调了项目部分资金去支援开发商湘潭的另一项目。但湘潭项目的拆迁成本超出预期，拆迁遇阻。在一些二线城市，开发商停工现象开始涌现，在此背后，折射出中小房企在宏观调控下的资金困局。
多地开发商“失踪”
湖南省房地产协会首席经济学家王义高在接受采访时表示，9月初建设部已要求长沙限购加码，而银行目前贷款收紧，资金紧张将成为中小开发商的普遍状况。据他了解，长沙大约有50%的开发商涉足不正规担保，房地产隐藏的风险正越来越大。实际上，长沙只是二线城市的一个缩影。发生在长沙的楼盘停工现象，在多个城市也有发生，开发商资金普遍不乐观。
近期媒体已报道多宗开发商失踪、楼盘停工的消息。南京的宇扬.雨花石文化园项目开发商9月初突然“失踪”，天津新润房地产开发有限公司投资开发的东北角艺术公寓，从今年2月起停工也尚未复工。安徽宣城市的“山城名居”因开发商法人代表“失踪”，施工人员两个半月拿不到工资，该市房管局不得已在官网上发公告。
王义高预测，将有三成中小开发商难以维持下去，房地产企业之间的兼并重组现象加剧将不可避免。
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